1736 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638204181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
75040638204181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 753 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 412 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 295 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 248 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 237 639 $ Poids 64 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 510 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +850 $ | 199 259 $ Poids 39 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 409 832 $ Poids 37 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 830 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 357 443 $ Poids 36 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 572 $ Poids 31 % |
| 9 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 279 $ Poids 31 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 223 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 351 533 $ Poids 31 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 538 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 825 $ Poids 28 % |
| 12 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 255 021 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.