1741 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 156,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638204418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
75040638204418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 514 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 726 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 364 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 829 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 315 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 808 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 376 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 813 876 $ Poids 56 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 100 $ Poids 52 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 785 334 $ Poids 48 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 675 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +120 522 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 548 850 $ Poids 45 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 277 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −54 835 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 675 219 $ Poids 45 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 257 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 941 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 493 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.