1745 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 90,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638205700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
75040638205700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 866 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 608 $ Poids 60 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 989 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 440 820 $ Poids 45 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 176 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 401 096 $ Poids 42 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 256 $ Poids 41 % |
| 8 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 318 686 $ Poids 37 % |
| 9 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 739 $ Poids 36 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 293 841 $ Poids 30 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 815 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 413 745 $ Poids 30 % |
| 12 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 797 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.