1461 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 226,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 465 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638205993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
75040638205993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 757 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −61 028 $ | 614 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 812 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 660 768 $ Poids 60 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 782 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 661 582 $ Poids 55 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 865 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 707 $ Poids 49 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 870 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +107 188 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 518 831 $ Poids 47 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 337 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +86 400 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 816 454 $ Poids 40 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 697 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 959 441 $ Poids 40 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 891 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 787 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 657 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 621 969 $ Poids 38 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 782 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 727 381 $ Poids 35 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 908 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 711 316 $ Poids 32 % |
| 12 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 793 084 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.