1620 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638208318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
75040638208318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 918 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 401 111 $ Poids 56 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 601 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 693 $ Poids 55 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 314 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 507 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +875 $ | 210 723 $ Poids 47 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 285 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 467 836 $ Poids 45 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 638 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 386 326 $ Poids 45 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 638 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 586 645 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.