1616 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
295 300 $
Chalet · 4 225 $/m² · 69,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638209291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
75040638209291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 304 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 418 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 465 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 241 128 $ Poids 54 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 900 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 276 $ Poids 52 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 669 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 444 563 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 565 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +850 $ | 202 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 478 811 $ Poids 40 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 855 $ Poids 38 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 979 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 258 605 $ Poids 34 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 70 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 837 $ Poids 34 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 520 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 355 563 $ Poids 33 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 362 046 $ Poids 31 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 415 350 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.