1612 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 4 007 $/m² · 85,6 m² · constr. 1968 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638209512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
75040638209512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 463 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 497 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 734 $ Poids 45 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 538 678 $ Poids 44 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 515 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 392 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 909 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 205 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 288 $ Poids 36 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 272 $ Poids 34 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 286 806 $ Poids 34 % |
| 11 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 011 $ Poids 34 % |
| 12 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.