1362 Rue PAUL-EMILE-LAPERRIERE · Prévost
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 115,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638210305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75040638210305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 257 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −72 885 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 417 943 $ Poids 62 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 704 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 753 168 $ Poids 53 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 431 $ Poids 50 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 290 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 733 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +35 899 $ | 395 164 $ Poids 40 % |
| 10 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 930 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 766 311 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 778 $ Poids 36 % |
| 12 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 807 701 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.