1358 Rue PAUL-EMILE-LAPERRIERE · Prévost
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 224,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,8 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 388 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638210710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75040638210710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 704 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 641 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 604 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 685 995 $ Poids 68 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 695 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 672 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 623 709 $ Poids 56 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 824 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 688 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 423 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 816 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 820 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +102 813 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 514 456 $ Poids 50 % |
| 8 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 757 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −57 044 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 669 098 $ Poids 46 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 619 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 960 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 571 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 644 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 609 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 718 984 $ Poids 39 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 618 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +83 567 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 847 056 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.