1774 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 242 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638212698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
75040638212698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 347 $ Poids 80 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 864 $ Poids 73 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 485 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 571 137 $ Poids 47 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 481 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −99 085 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 329 243 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 564 236 $ Poids 42 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 390 $ Poids 42 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 589 681 $ Poids 40 % |
| 10 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 658 635 $ Poids 35 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 918 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 634 488 $ Poids 34 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 600 819 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.