1749 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
213 400 $
Chalet · 4 579 $/m² · 46,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 97 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638214064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
75040638214064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 231 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 367 286 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 642 $ Poids 21 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 156 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 203 638 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 984 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 171 175 $ Poids 17 % |
| 6 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 219 967 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 287 335 $ Poids 6 % |
| 8 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 111 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.