1467 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 134,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638215297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
75040638215297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 187 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 400 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 956 $ Poids 69 % |
| 3 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 185 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 771 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 505 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 313 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 932 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 363 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 951 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 312 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 854 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 665 739 $ Poids 53 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 632 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 697 579 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 950 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 815 889 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.