1471 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 166,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 514 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638216620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
75040638216620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 374 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 300 048 $ Poids 83 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 872 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 376 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 413 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 695 251 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 924 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 850 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 331 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 428 384 $ Poids 46 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 991 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 329 953 $ Poids 46 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 950 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 869 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 863 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 550 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.