1615 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 198,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 376 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638218129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75040638218129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 984 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 612 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 569 283 $ Poids 60 % |
| 3 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 542 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 761 012 $ Poids 60 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 433 206 $ Poids 59 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 426 $ Poids 48 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 860 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 580 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 965 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 984 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −58 068 $ | 678 895 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 981 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 473 169 $ Poids 38 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 970 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 414 030 $ Poids 32 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 805 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 772 875 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.