1601 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
304 200 $
Chalet · 5 053 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638219142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
75040638219142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 641 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 409 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 432 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 530 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +850 $ | 188 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 370 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 387 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 241 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 082 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 868 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 426 565 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.