1598 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638219167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
75040638219167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 52 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 489 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 569 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 694 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 601 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 868 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 426 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 303 324 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 489 314 $ Poids 50 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 110 $ Poids 46 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 525 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 407 807 $ Poids 45 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 525 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 619 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.