1592 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638219686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
75040638219686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 4 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 896 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 407 275 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 464 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 986 $ Poids 59 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 698 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 897 $ Poids 54 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 025 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 481 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 391 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 476 297 $ Poids 48 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 481 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 594 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 453 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.