1440 Rue SITTELLES · Prévost
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 149 m² · constr. 1965 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638219861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
75040638219861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 54 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 604 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 775 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 962 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 390 168 $ Poids 54 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 337 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 306 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 356 025 $ Poids 49 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 404 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 665 962 $ Poids 48 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 766 176 $ Poids 46 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 366 294 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.