1588 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
340 400 $
Chalet · 4 455 $/m² · 76,4 m² · constr. 1960 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 127 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638219876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
75040638219876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 408 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 428 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 381 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 951 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 017 $ Poids 51 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 450 110 $ Poids 49 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 487 367 $ Poids 47 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 527 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 360 610 $ Poids 44 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 969 $ Poids 43 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 368 317 $ Poids 37 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 423 311 $ Poids 32 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 228 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 348 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 436 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.