1407 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 116,1 m² · constr. 2019 · terrain 32 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 398,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638221502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
75040638221502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 274 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 352 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −71 932 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 418 896 $ Poids 61 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 836 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 815 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 753 698 $ Poids 50 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 552 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 466 $ Poids 48 % |
| 7 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 959 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 680 $ Poids 39 % |
| 10 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 613 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 875 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 766 933 $ Poids 38 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 842 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +35 899 $ | 395 423 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.