1429 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 158,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 693,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638222447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
75040638222447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 691 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 958 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 766 486 $ Poids 66 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 903 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 409 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 926 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +27 866 $ | 377 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 888 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 435 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 714 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 479 $ Poids 50 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 497 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +128 144 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 618 972 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 402 $ Poids 47 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 513 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 797 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 437 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 195 $ Poids 37 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 580 910 $ Poids 36 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 949 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +72 104 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 826 865 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.