1788 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 75,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638223141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
75040638223141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 905 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 586 $ Poids 69 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 799 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 918 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 431 157 $ Poids 59 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 985 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 614 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 370 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 317 080 $ Poids 49 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 136 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 363 224 $ Poids 48 % |
| 8 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 898 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 426 261 $ Poids 46 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 565 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 169 $ Poids 28 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 685 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 350 766 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.