1455 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
300 400 $
Chalet · 4 900 $/m² · 61,3 m² · constr. 1970 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638224507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
75040638224507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 171 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 40 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 798 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 402 066 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 962 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 194 017 $ Poids 54 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 248 382 $ Poids 30 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 913 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 28 % |
| 7 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 560 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 332 839 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 506 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 122 908 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 438 833 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.