1457 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
292 000 $
Chalet · 4 628 $/m² · 63,1 m² · constr. 1965 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638224578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
75040638224578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 183 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 420 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 28 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 229 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 790 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 396 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 949 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 356 $ Poids 52 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 950 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 082 $ Poids 38 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 913 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 396 587 $ Poids 34 % |
| 7 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 246 420 $ Poids 29 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 333 $ Poids 27 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 647 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 346 397 $ Poids 27 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 552 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 199 $ Poids 21 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 485 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 434 191 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.