1448 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638224881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
75040638224881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 333 025 $ Poids 77 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 887 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 995 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 050 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 934 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +875 $ | 188 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 57 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 379 340 $ Poids 51 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 585 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 389 201 $ Poids 47 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 866 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 455 687 $ Poids 46 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 883 $ Poids 41 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 858 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 447 911 $ Poids 40 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −45 407 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 131 $ Poids 32 % |
| 12 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 302 812 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.