1474 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638225284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
75040638225284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 866 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 316 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 805 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 549 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 97 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 414 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 727 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 503 523 $ Poids 51 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 704 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 427 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 451 $ Poids 37 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 964 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 492 076 $ Poids 36 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 055 $ Poids 31 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 570 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.