1471 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638225785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
75040638225785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 817 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 795 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 588 267 $ Poids 54 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 965 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 045 $ Poids 45 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 119 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 433 091 $ Poids 44 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 602 914 $ Poids 43 % |
| 8 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 463 $ Poids 39 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 662 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 453 270 $ Poids 35 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 904 $ Poids 29 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 915 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 273 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.