1479 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 206,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638226281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
75040638226281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 907 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +51 392 $ | 696 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 456 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 931 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 743 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 727 399 $ Poids 58 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 483 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 906 213 $ Poids 55 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 589 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 760 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 747 935 $ Poids 46 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 846 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 034 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 931 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +58 068 $ | 807 420 $ Poids 40 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 838 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 970 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 867 096 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.