1485 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638226572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75040638226572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 884 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 467 415 $ Poids 67 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 679 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 444 319 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 724 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 586 $ Poids 62 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 326 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 178 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 372 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 086 $ Poids 49 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 734 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 380 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 981 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 437 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 454 $ Poids 40 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 965 $ Poids 36 % |
| 12 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 506 005 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.