1449 Rue SITTELLES · Prévost
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 151,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638228285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
75040638228285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 120 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 645 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 663 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 899 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 525 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 378 100 $ Poids 51 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 702 678 $ Poids 49 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +6 557 $ | 349 335 $ Poids 49 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 109 $ Poids 47 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 781 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 765 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 404 159 $ Poids 43 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 945 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.