1446 Rue SITTELLES · Prévost
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638229181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75040638229181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 487 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 802 $ Poids 59 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 963 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 425 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 663 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 600 409 $ Poids 51 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 431 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 221 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 462 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 406 138 $ Poids 49 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 462 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 616 611 $ Poids 48 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 313 697 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 505 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 569 233 $ Poids 47 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 507 344 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 487 505 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 589 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.