1576 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638229446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75040638229446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 376 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 79 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 470 039 $ Poids 56 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 544 899 $ Poids 48 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 296 499 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 517 $ Poids 41 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 496 104 $ Poids 40 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 483 291 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 410 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 392 $ Poids 38 % |
| 10 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 336 709 $ Poids 38 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 410 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 595 820 $ Poids 38 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 525 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 423 842 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.