1492 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 2 958 $/m² · 60,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638231651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
75040638231651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 204 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 413 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 368 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 175 291 $ Poids 38 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 225 482 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 116 658 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.