1419 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 158,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 615,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 339 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638232085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75040638232085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 724 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 986 $ Poids 69 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 967 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 366 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 980 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −22 948 $ | 326 962 $ Poids 55 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 940 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −34 104 $ | 379 891 $ Poids 49 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 495 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +128 144 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 600 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 845 027 $ Poids 45 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 581 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 682 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 724 470 $ Poids 36 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 958 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +72 104 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 760 935 $ Poids 36 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 494 110 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.