1428 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 121,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638233319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75040638233319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 326 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 332 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 646 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 626 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 439 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 528 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 439 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 664 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −30 514 $ | 336 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 475 820 $ Poids 40 % |
| 10 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 626 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 288 370 $ Poids 38 % |
| 12 | 1690, chemin du Lac-René, Prévost 2024-10-09 · 538 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 65 065 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.