1424 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638233546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75040638233546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 936 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 778 $ Poids 56 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 351 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 588 616 $ Poids 54 % |
| 5 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 560 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 560 $ Poids 41 % |
| 7 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 914 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 855 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 846 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 398 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 846 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 605 647 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 987 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 217 200 $ Poids 37 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 343 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 529 642 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.