1420 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638233703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
75040638233703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 657 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 746 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 368 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 594 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +110 518 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 601 346 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 425 351 $ Poids 49 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 410 $ Poids 40 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 806 646 $ Poids 36 % |
| 11 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 616 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −59 084 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 778 705 $ Poids 36 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 922 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.