1463 Rue GEAIS-BLEUS · Prévost
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 90 m² · constr. 1965 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638234514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
75040638234514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 970 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 913 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 880 $ Poids 58 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 994 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 848 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 521 $ Poids 46 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 168 $ Poids 43 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 111 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 396 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 314 643 $ Poids 39 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 186 $ Poids 36 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 545 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 408 302 $ Poids 35 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 484 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.