1468 Rue GEAIS-BLEUS · Prévost
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638234819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
75040638234819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 306 $ Poids 64 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 466 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 868 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 210 892 $ Poids 55 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 989 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 560 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 090 $ Poids 39 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 855 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 148 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 422 236 $ Poids 37 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 516 362 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 720 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 390 071 $ Poids 35 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 720 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 592 309 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.