1477 Rue GEAIS-BLEUS · Prévost
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 73,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638234992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
75040638234992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 800 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 241 $ Poids 74 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 470 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 923 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 444 281 $ Poids 63 % |
| 4 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 497 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 382 033 $ Poids 53 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 759 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 438 697 $ Poids 53 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 928 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 174 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 254 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 160 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 373 684 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 935 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 753 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 212 976 $ Poids 29 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 172 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.