1464 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 87,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638235270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
75040638235270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 759 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 481 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 850 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 996 $ Poids 59 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 903 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 221 $ Poids 50 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 104 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 382 171 $ Poids 46 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 600 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 392 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 304 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 027 $ Poids 33 % |
| 11 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 467 474 $ Poids 33 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 857 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 452 836 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.