1474 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638235433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75040638235433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 484 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 415 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 594 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 830 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 886 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 562 056 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 689 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 403 693 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 689 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 612 913 $ Poids 41 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 635 591 $ Poids 41 % |
| 9 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 567 $ Poids 39 % |
| 10 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 598 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 406 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 587 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 770 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −103 373 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 324 955 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.