1473 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 91,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638235863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
75040638235863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 727 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 823 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 467 $ Poids 59 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 948 $ Poids 53 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 444 440 $ Poids 51 % |
| 6 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 854 $ Poids 51 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 881 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 649 $ Poids 40 % |
| 8 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 321 252 $ Poids 39 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 172 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 404 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 494 569 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 674 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 373 406 $ Poids 34 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 674 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 567 103 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.