1529 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
433 100 $
Chalet · 3 955 $/m² · 109,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,8 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638238321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
75040638238321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 588 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 297 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 556 206 $ Poids 60 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 417 682 $ Poids 49 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 475 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 400 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 475 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 608 088 $ Poids 46 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 440 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 581 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 482 583 $ Poids 35 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 324 172 $ Poids 34 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 598 800 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.