1531 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 184,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638238990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75040638238990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 733 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 387 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 714 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 742 615 $ Poids 60 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 255 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 324 015 $ Poids 60 % |
| 4 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 624 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 570 097 $ Poids 56 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 600 792 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 715 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +76 242 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 918 702 $ Poids 48 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 349 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 463 117 $ Poids 45 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 540 240 $ Poids 41 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge −51 392 $ | 559 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 620 $ Poids 38 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 786 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 005 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.