1560 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
400 600 $
Chalet · 3 366 $/m² · 119 m² · constr. 1968 · terrain 5 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638239068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
75040638239068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 448 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 579 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 498 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 610 793 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 966 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 434 412 $ Poids 53 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 603 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 505 550 $ Poids 40 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 352 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 415 129 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 147 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 352 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 630 210 $ Poids 38 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 357 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 625 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.