1553 Rue ROSELINS · Prévost
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 79,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638239457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
75040638239457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 383 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 552 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 497 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 608 $ Poids 56 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 542 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 392 214 $ Poids 45 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 533 738 $ Poids 44 % |
| 8 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 585 $ Poids 42 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 963 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 791 $ Poids 38 % |
| 10 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 510 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 463 233 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.