1549 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 3 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638239998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
75040638239998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 395 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 590 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 281 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 375 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 281 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 569 581 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 356 615 $ Poids 41 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 299 939 $ Poids 40 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 322 945 $ Poids 38 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 388 442 $ Poids 34 % |
| 12 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 385 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.