1496 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 163,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638240922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75040638240922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 830 $ Poids 77 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 988 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 555 $ Poids 56 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −88 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 519 $ Poids 52 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 373 229 $ Poids 47 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 850 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 712 280 $ Poids 43 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 298 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 548 963 $ Poids 43 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 341 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 455 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +155 297 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 646 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 543 $ Poids 39 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 396 258 $ Poids 37 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 948 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 005 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.