1490 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · 3 326 $/m² · 72,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638241113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
75040638241113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 655 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 336 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 414 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 673 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 427 $ Poids 56 % |
| 5 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 386 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 353 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 717 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 413 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 436 $ Poids 47 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 357 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 337 256 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 986 $ Poids 29 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 98 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 934 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 326 903 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.